• PG4 CITY LIVING ANDRITZ

    CITY LIVING ANDRITZ

    by Schauersberg
  • PG4 CITY LIVING ANDRITZ

    CITY STYLE LIVING

    by Schauersberg
  • PG4 CITY LIVING ANDRITZ

    MODERN CITY LIVING

    by Schauersberg

MODERN CITY LIVING ANDRITZ

Erleben Sie urbanes Wohn- und Lebensgefühl im Herzen von Andritz. Neun exklusive Wohnungen inklusive Penthouse mit Terrassen und Grünflächen. Zeitloser, moderner Wohnbau auf vier Etagen. Zentrumsnah gelegen, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung und dennoch mitten in der Natur. Smart City Living in seiner schönsten Form. Leben in der Schauersberg Immobilie PG4. Modern, grün und stadtnah.

GRÜNE OASE

Neben der Stadtnähe macht vor allem die schöne, ruhige Lage das PG4 zu einer besonders attraktiven Adresse. Alle Wohnungen sind mit großen Außenflächen ausgestattet, die zur hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Kilometerlange Wander- und Radwege sowie Laufstrecken sorgen für abwechslungsreiche Ausflugsziele. Und mit dem Schöckl liegt einem auch das beliebteste Naherholungsgebiet der Grazer praktisch zu Füßen.

LAGE

Die Innenstadt ist nicht weit entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke. Das Wichtigste lässt sich problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. In einer Entfernung von 10 bis 15 Autominuten stehen Ihnen auch ein Shopping-Center, Baumärkte und andere Nahversorger zur Verfügung. Den nächsten Autobahnanschluss in Graz-Nord erreichen Sie in 10 Minuten.

WOHLFÜHLEN

Die 56-98 m2 großen Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und gut durchdachte Grundrisse aus. Geräumige Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie Terrassen und Balkone in allen Wohneinheiten bieten dank optimaler Flächennutzung viel Platz zum Leben. Die massive Bauweise, nahezu raumhohe, vollverglaste Fensterfronten sowie ein optimaler Wärme- und Schallschutz lassen die Wohnungen hell und freundlich wirken und sorgen für ein besonders behagliches Wohnklima.

Exklusive Ausstattung

Zeitgemäßer Wohnkomfort für exklusives Wohngefühl. Das PG4 überzeugt durch eine smarte Planung und die hohe Qualität der Einrichtung. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien, stilvollem Eichenparkett mit effizienter Fußbodenheizung, modernen Sanitäranlagen und Raumtechnik ausgestattet. Neben einem großen Kellerabteil stehen jedem zukünftigen Bewohner eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

  • Hochwertige Architektur
  • Massive Bauweise
  • Böden Einheimisches Parkett Eiche &hochwertige, großformatige Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Elektrische Raffstore
  • Glasfaserkabelanbindung
  • Einbruchhemmende Eingangstüren
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil
  • Tiefgarage mit elektrischem Einfahrtstor & Fernbedienung
  • Effiziente Verbrauchsoptimierte warmwasseraufbereitung

ARCHITEKTUR

Die architektonische Qualität zeigt sich schon von Weitem. Ein moderner Baukörper mit optisch ansprechender Fassadengestaltung, großzügigen Fensterflächen und langlebigen Materialien verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter. Ein effizientes Bauwerk mit perfekt abgestimmten Grundrissen und einprägsamer Architektur, das sich stilvoll in seine Umgebung einfügt.

WOHNUNGEN

In der Stadt und doch im Grünen. Erleben Sie urbanes Wohn- und Lebensgefühl im Herzen von Andritz. Neun exklusive Wohnungen inklusive Penthouse mit Terrassen und Grünflächen. Zeitloser, moderner Wohnbau auf vier Etagen. Zentrumsnah gelegen, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung und dennoch mitten in der Natur. Smart City Living in seiner schönsten Form. Leben in der Schauersberg Immobilie PG4. Modern, grün und stadtnah.

TopFläche Terrasse Garten Balkon ZimmerKellerKaufpreis bruttoExposé
159,09 m²19,91 m²20,55 m²32,55 m²€ 299.000,– Expose_top1.pdf
271,89 m²23,43 m²66,25 m²32,55 m²€ 359.000,–Expose_top2.pdf
368,28 m²18,33 m²32,55 m²€ 339.000,–Expose_top3.pdf
455,73 m²15,29 m²32,55 m²€ 279.000,–Expose_top4.pdf
572,81 m²25,51 m²32,55 m²€ 369.000,–Expose_top5.pdf
668,28 m²18,33 m²32,55 m²€ 349.000,–Expose_top6.pdf
755,73 m²15,29 m²32,55 m²€ 289.000,–Expose_top7.pdf
873,00 m²24,00 m²32,55 m²verkauft
999,00 m²92,00 m²32,55 m²verkauft

Es stehen insgesamt 10 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die um jeweils € 27.000,– erworben werden können.

Nebenkosten: 3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer, 1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung RA Dr. Dieter Zaponig: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust. + Barauslagen. Die Kosten für die Übernahme einer Treuhandschaft sind mit dem Vertragserrichter gesondert zu vereinbaren. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger.

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

PG4 by Schauersberg

Plüddemanngasse 104

St. Peter Center

8042 Graz St. Peter

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